南粤风彩36选7最新开奖号码
三秦房产网 > 新闻中心 > 地市要闻

陕西省将逐步改造9351个城镇老旧小区

2019年10月17日 08:02   来源:西安日报 

  根据中央“保民生、稳投资、拉内需”发展战略及国家三部委关于老旧小区改造通知精神,借鉴全国部分试点城市经验及我省一些城市老旧小区改造提升工作?#23548;?#36817;日,陕西省住房和城乡建设厅、陕西省发?#36141;?#25913;革委员会、陕西省财政厅出台推进全省城镇老旧小区改造工作的实施意见。

  据统计,全省2000年以前城镇老旧小区共计9351个,涉及119.59万户居民。其中2019年纳入中央补助支持的城镇老旧小区共计1225个,涉及14.68万户居民。

  陕西将运用“美好环境与幸福生活共同缔造”的理念和方法,努力提高保障和改善民生水平,切实解决老旧小区建筑物?#22242;?#22871;设施破损老化、市政设施不完善、环境脏乱差、管理机制不健全等问题,努力实现改造后的小区道路平整、设施配?#20303;?#24178;净整洁、安全有序、管理规范、和谐宜居的目标,使老旧小区居民的居住条件和生活?#20998;实?#21040;提升,人民群众的获得?#23567;?#24184;福感和安全感显著增强。

  改造范围

  2000年以前建成、具有合法产权、配套设施不全、环境脏乱差的住宅小区

  从2019年起,陕西将逐步实施老旧小区改造工作,按照年度改造计划,精准施策,基本完成城市、县城老旧小区改造任务。

  改造范围主要是指各城市、县城(城关镇)建成区范围内2000年以前建成、具有合法产权、配套设施不全、环境脏乱差的住宅小区以及与老旧小区直接相关的城市基础设施。优先改造无产权单位、无有效管理、无业委会的“三无”小区。

  老旧小区如何界定?意见明确,老旧小区应为城市、县城(城关镇)建成于2000年以前、公共设施落后影响居民基?#26087;?#27963;、居民改造意愿强烈的住宅小区。已纳入城镇棚户区改造计划、拟通过拆除新建(改建、扩建、翻建)实施改造的棚户区(居民住房),以及以居民自建住房为主的区域和城中村等,不属于老旧小区范畴。

  改造原则

  按照“成熟一批、实施一批”的原则,统筹安排改造工作

  意见指出我省改造老旧小区的基本原则:

  政府主导,居民参与。坚持运用“美好环境与幸福生活共同缔造”理念,既发挥政府的组织引导作用,又坚持以居民为主体,尊重群众意?#31119;?#23454;现决策共谋、发展?#27493;ā?#24314;设共管、效果共评、成果共享。结合老旧小区改造,促进构建“纵向到?#20303;?#27178;向到边、协商共治”的城市治理体系,打造?#27493;?#20849;治共享的社会治理格局。

  以人为本,惠民利民。坚持人民城市为人民,将补短板、惠民生作为老旧小区改造的出发点和落脚点。顺应群众期盼,群众自?#31119;?#37325;点解决?#29616;?#24433;响居住安全和居住功能等群众?#20174;城?#28872;的问题。完?#35780;?#26087;小区市政配套设施,对小区建筑物本体和周边环境进行适度改造提升。

  因地制宜,稳步推进。从?#23548;?#20986;发,摸清老旧小区?#36164;?#21306;分轻重缓?#20445;?#25353;照“成熟一批、实施一批”的原则,统筹安排改造工作。根据老旧小区不同情况,量身制定并优化改造方?#31119;?#22362;持“一区一策”、“一楼一策?#20445;?#21147;求设计方案精细化,改造工作?#20998;?#21270;。对片区内距离近但分属不同管理主体的老旧小区,鼓励打破小区分割,实施统一设计、统一改造、统一管理,进行集中连片改造。

  创新机制,治管并举。充分发挥街道、社区基层组织、老旧小区产权单位的主体责任,充分兼顾居民需求,创新老旧小区自治管理模式,建立?#27493;?#20849;治共享的治理格局,实?#20013;?#21306;后续管理的正常化、专业化,并形成长效机制。

  改造内容

  主要包含小区面貌改观、房屋功能改善、基础设施改造及居住环境改优四个方面

  老旧小区改造内容主要包含小区面貌改观、房屋功能改善、基础设施改造及居住环境改优四个方面。若居民有出资改造强烈意愿的,可自行增加部分改造项目一并实施。

  改观小区面貌。整治小区“脏、乱、差”。清理、拆除各类违章建筑物和侵占绿地、道路的违章设施;清理楼道杂物及各类小广告;整治小区餐饮油烟等环境污染现象;对沿街建筑物立面统一规范;对小区围墙进行修复和改造。

  改善房屋功能。实施建筑节能改造,维修屋面防水;对房屋外墙及公共楼道墙面进行维修改造;修复楼道灯;对破损的屋檐、台?#20303;?#27004;梯扶手和雨棚进行修缮;具备条件的加装电梯和设置门禁。居民群众有出资意愿的,可同步对居民室内老旧的上下水管网和老化的电路、供气、供暖设施进行改造?#22270;?#35013;。

  改造基础设施。实施小区内道路修建;划置停车泊位,具备条件的建设立体车库;维修改造小区内的供水、供电、供气和供暖及其他各种管线管道等等;维修和更换老旧污水管道,进行雨污分流改造,具备条件的修建综合管沟以及完善消防管道、消防栓、消防通道等消防设施;完善无障碍设施;配置充电桩?#22242;?#24314;化粪池;安装小区安防设施,修复小区路灯;设置自?#35856;?#26842;;合理设置居民生活垃圾投放点,积极推行生活垃圾分类。

  改优居住环境。改造或配套建设养老、托?#20303;?#20415;利店、便民市场等公共服务设施;清理整治公共绿地,补栽花草树木,完善小区绿化设施;有条件的小区,建设小区游园,安装健身器?#27169;?#22686;设休闲座椅等。与小区周边直接相关的城市道路和公?#27493;?#36890;、通讯、供电、供排水、供气、停车场(库),污水与垃圾处理等市政基础设施的改造提升可纳入改造范围,解决好“最后一公里”问题。

  改造标准

  原则上坚持“一区一策”“一楼一策”

  鉴于我省南北差异较大的地域特点,全省不宜制定统一的改造标准。原则上坚持“一区一策”、“一楼一策?#20445;?#21508;市(区)结合老旧小区现状的?#23548;是?#20917;,编?#35780;?#26087;小区改造内容清单和制定改造标准,并纳入市(区)级老旧小区改造实施方案。

  老旧小区改造标准,应根据当前城市建设的重点任务,做到六个结合:

  1.供水改造与节水型城市(县城)建设相结合;

  2.排水改造与雨污分流、城镇污水提标减排相结合;

  3.小区道路、绿化与海绵城市和节约型园林建设相结合;

  4.环卫设施建设与垃圾分类工作相结合;

  5.管线改造与强弱电入地相结合;

  6.公共服务设施与“美好环境与幸福生活共同缔造”相结合。

  改造资金

  由政府、产权单位、居民、市场多方筹措

  我省将建立可?#20013;?#36164;金筹措机制,由政府、产权单位、居民、市场多方筹措老旧小区改造资金。按照“谁受益、谁出资”原则,组织居民、产权单位出资参与改造,资金来源可包括住宅专项维修资金、居民共同?#25214;妗?#25424;资等。

  中省补助资金使用?#20445;?#37325;点向能放大资金效应、地方配套资金?#24613;?#22823;、优先安排“三无小区”、集中连片实施改造的地区倾斜。各级地方政府也应切?#23548;?#22823;资金投入,用于老旧小区改造。

  另外,利用财政补助政策,引导老旧小区产权单位多渠道筹集资金,主动参与老旧小区改造。协调水、电、气、暖、通信等运营企业开展小区内以及周边相关的供水、供电、供气、供暖、通信等基础设施的联动改造,将?#24184;?#25913;造计划与老旧小区改造计划有效对接,统筹推进。鼓励物业服务企业进行投资,并通过获得特许经营、公共位置广告?#25214;妗?#20415;民服务等途径收回改造成本的方式参与老旧小区改造。

  鼓励各市(区)结合?#23548;?#26126;确居民出资责任。居民出资部分可通过住宅专项维修资金、共同?#25214;妗?#23621;民分担等渠道落实。同?#20445;?#40723;励居民个人捐资参与老旧小区改造。

  对具备市场化运作条件的社区养老、托?#20303;?#21307;疗、助餐、超市、保洁、文体等公共服务设施,采取小区业主利益捆绑开发、商?#36947;?#32465;开发等方式,运用市场化手段吸引社会资金参与。鼓励各地积极探索金融对老旧小区改造的支持。


责任编辑:三秦房产网
声明:凡注明"来源:三秦房产网"的所有文字图片等资料,版权均属三秦房产网所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,只代表个人观点,不代表三秦房产网立场。
热点资讯
2019-11-11西安市名列国内最安全旅游城市榜单前十名
2019-11-14地产商的双十一?#21512;?#19978;流?#30475;?#22686; 线下成交靠运气
2019-11-20西安新房价格趋稳 二手房售价连续两月下跌
2019-11-01豪宅冰与火:马云刘嘉玲被消费 深圳有盘一天卖50亿
2019-11-22房企预备过“小年?#20445;?#35880;慎拿地 促销回款 力保安全

更多>>推荐楼盘

南粤风彩36选7最新开奖号码
上证指数3000点什么意思 股票行情大盘走势怎么看 有50万闲钱怎样理财 中国平安股票 股票分析三大方法 中国长城股票 微豪配资 全球股票指数 卷商类理财会亏本金吗 股票视频教程